Лесной форум Гринпис

Здесь Вы можете обсудить "лесную" тему, задать вопрос специалистам по лесному хозяйству, лесной экологии, охране лесов.





Начать новую тему Ответить на тему   Список форумов » Лес, лесное хозяйство, лесовосстановление » Лес и сельское хозяйство
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 01 мар 2018, 17:29 

Сообщения: 4

Здравствуйте!
Планируем купить залесенный участок (по сути это кусок леса), земля сельхозназначения, вид разрешенного использования участка- для ведения сельхозпроизводства. В аналогичных темах все задают вопрос - как вырубить деревья. А у нас обратный вопрос - как НЕ вырубать деревья. Хочется их сохранить - лесов и так немного, да и нам лишняя шумозащита не мешает (участок у трассы). Как отбиться от штрафов за использование не по назначению и принуждения к вырубки?
Перевести участок в другое ври? Какое?
Придумать, какое сельхозпроизводство требуется с использованием леса?
Заранее спасибо большое за ответы.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 мар 2018, 12:56 

Сообщения: 56
Откуда: Себежский р-н, Псковская обл., Россия

Если по-простому, то никак.

Если РВИ «для сельскохозяйственного производства», то это, скорее всего, сельхозка в составе сельскохозяйственных угодий. Она под защитой и имеет приоритет в использовании по целевому назначению, то есть ничего другого там делать не дадут без особой нужды. Статья 79 ЗК РФ. Формально ГОСТ 26640-85 определяет угодья как «земли, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции». Скорее всего у вас 25-30 лет никакого сельхозпроизводства не было, но это не значит, что земля перестала быть угодьями -- наоборот, приобретая её вы приобретаете обязанность по их восстановлению, ссылку на закон не дам.

Теоретически, на сельхозке могут расти вполне легально защитные леса, но не на угодьях. Процедура вывода сельхозки из состава угодий, по слухам, существует -- через экспертизу состояния почвы, но я очень сомневаюсь, что вы найдёте в местной администрации хотя бы одного человека, который хотя бы понимает, что сельхозугодья ≠ землья сельхозназначения. Актуальной карты угодий не существует, как доказать или опровергнуть нахождение участка в составе угодий -- неизвестно.

Часто рекомендуют в таких ситуациях присоединить участок к населёному пункту, если позволяют размеры. У нас на Псковщине это, во-первых, делают крайне неохотно, обычно отказывают со ссылкой на ст.79 ЗК РФ. Во-вторых, на ЛПХ или ИЖС тоже нельзя растить лес -- будут те же штрафы и предписания. Зато налоги будут на 1-2 порядка выше,

Сейчас к категориям и РВИ добавилось территориальное зонирование. Смотрите местные ПЗЗ, узнайте вашу зону (С1, С2, ...) и смотрите какие виды использования разрешены для этой зоны. У нас в ПЗЗ защитные леса на сельхозке не предусмотрены. Виды использования вроде «садоводство» или «все виды растениеводства» растить лес не позволяют -- будут те же штрафы.

Самый простой и действенный способ на сегодняшний день -- регулярно менять собственника участка, например, передавать его родственнику и обратно.

Мне тоже очень интересен чужой опыт успешной легализации лесов на сельхозке, если он есть.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 мар 2018, 13:27 

Сообщения: 4

umonkey писал(а):
скорее всего, сельхозка в составе сельскохозяйственных угодий.


Да, именно так - по плану градостроительного зонирования района это земля С2, зона сельскохозяйственных угодий.


Менять собственника? Но ему все равно будут приходить ежегодные штрафы за неиспользование, нет?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 05 мар 2018, 10:52 

Сообщения: 734
Откуда: Сибирь

При переводе любых земель в частную собственность категория земель уже не имеет значения. Собственник волен делать всё что ему угодно на личном участке. Исключение - защитность земельного участка.
При других случаях - рубка возможна например для подсобных помещений, например загон для скота.

_________________
Все будет хорошо


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 05 мар 2018, 16:27 

Сообщения: 56
Откуда: Себежский р-н, Псковская обл., Россия

Деда писал(а):
При переводе любых земель в частную собственность категория земель уже не имеет значения.


Это неправда. По крайней мере, не в России. Купив сельхозку, как сказано в сообщении автора, он не волен растить на ней ольху или борщевик, поставить баню или дом. За такое будет штраф от 10-20 тысяч, предписание на устранение и отъём земли при невыполнении предписания.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 мар 2018, 14:28 

Сообщения: 4

Деда писал(а):
При переводе любых земель в частную собственность категория земель уже не имеет значения. Собственник волен делать всё что ему угодно на личном участке. Исключение - защитность земельного участка.
При других случаях - рубка возможна например для подсобных помещений, например загон для скота.

Не совсем так:
Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 N 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации» устанавливаются признаки неиспользования земельных участков:

...
— залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов площади земельного участка;
— залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий составляет свыше 30 процентов;
— закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20 процентов площади земельного участка.

Напомним, Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что в случае, если в течение трех и более лет подряд участок не используется по назначению, то он может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 мар 2018, 14:31 

Сообщения: 4

У меня возникла мысль - а если заниматься выращиванием лесных ягод - к примеру, голубика или что-то - они же требуют наличие леса на участке. Это не поможет уберечь деревья от вырубки?
Есть же ВРИ "садоводство":
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 мар 2019, 12:29 

Сообщения: 21

Domra писал(а):
Как отбиться от штрафов за использование не по назначению и принуждения к вырубки?


Рассмотрите использование участка для создания лесных плантаций:

ЛК РФ Статья 42. Создание лесных плантаций и их эксплуатация

1. Создание лесных плантаций и их эксплуатация представляют собой предпринимательскую деятельность, связанную с выращиванием лесных насаждений определенных пород (целевых пород).
2. К лесным насаждениям определенных пород (целевых пород) относятся лесные насаждения искусственного происхождения, за счет которых обеспечивается получение древесины с заданными характеристиками.
3. Лесные плантации могут создаваться на землях лесного фонда и землях иных категорий.
4. Гражданам, юридическим лицам для создания лесных плантаций и их эксплуатации лесные участки предоставляются в аренду в соответствии с настоящим Кодексом, земельные участки - в соответствии с земельным законодательством.
5. На лесных плантациях проведение рубок лесных насаждений и осуществление подсочки лесных насаждений допускаются без ограничений.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 апр 2019, 08:46 

Сообщения: 734
Откуда: Сибирь

Domra писал(а):
Деда писал(а):
При переводе любых земель в частную собственность категория земель уже не имеет значения. Собственник волен делать всё что ему угодно на личном участке. Исключение - защитность земельного участка.
При других случаях - рубка возможна например для подсобных помещений, например загон для скота.

Не совсем так:
Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 N 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации» устанавливаются признаки неиспользования земельных участков:

...
— залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов площади земельного участка;
— залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий составляет свыше 30 процентов;
— закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20 процентов площади земельного участка.

Напомним, Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что в случае, если в течение трех и более лет подряд участок не используется по назначению, то он может быть принудительно изъят у собственника в судебном порядке.

Это понятно.
Но не относится к моему посту выше.

_________________
Все будет хорошо


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 апр 2019, 08:48 

Сообщения: 734
Откуда: Сибирь

umonkey писал(а):
Деда писал(а):
При переводе любых земель в частную собственность категория земель уже не имеет значения.


Это неправда. По крайней мере, не в России. Купив сельхозку, как сказано в сообщении автора, он не волен растить на ней ольху или борщевик, поставить баню или дом. За такое будет штраф от 10-20 тысяч, предписание на устранение и отъём земли при невыполнении предписания.

Это правда. На частной собственности. Подтвержденная ВС РФ и ст. 261 ГК:

Статья 261 ГК РФ. Земельный участок как объект права собственности (действующая редакция)
1. Утратил силу. - Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ.

2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

_________________
Все будет хорошо


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 

Текущее время: 21 май 2019, 22:37


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Rambler's Top100